成人新区 高盛：督察万国数据-SW“买入”评级 方向价38.30港元

高盛发布研报称，督察万国数据-SW（09698）“买入”评级，方向价38.30港元。万国数据的首只公开房地产投资信赖基金（REIT）刊行肯求于3月26日获中国证监会批准，此前已获国度发展和创新委员会批准。

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答复指，阐述REIT基金招股暴露书，万国数据2025年预估税息折旧及摊销前利润为1.39亿元东谈主民币，企业价值为21.95亿元东谈主民币，隐含的2025年企业价值/税息折旧及摊销前利润倍数为15.8倍。比较之下，按现时市值运筹帷幄，万国数据中国业务2025年的企业价值/税息折旧及摊销前利润倍数约为11倍；公司瞻望该REIT在2025年的分配收益率为5.5%。

此外，3月26-27日，该行与万国数据的首席财务官、投资者辩论总监以及投资者进行了线上和上海线下会议。会议重点如下：1．东谈主工智能、公有云及互联网规模的需求呈现积极态势；2．公司在一线城市领有900兆瓦的可成立容量，配备电力蓄意和地盘，可温柔东谈主工智能推理需求；3．钞票证券化推崇，包括钞票相沿证券（ABS）和C-REIT；4．戴云新动力的订单、入驻情况、竞争上风及融资远景。

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